如何根据商圈饱和度科学选址

如何根据商圈饱和度科学选址，商圈饱和度是什么呢？科学解释是判断某个地区同类商业竞争激烈程度的一个指标，通过计算商品销售的饱和指标，能够了解某个地区同行业是过多还是不足，以此决定是否选择在此地开店。商圈饱和度影响餐饮业的因素有很多，商业选址是一个项目开展的首要选择因素，因为选择地段的利弊直接会决定店面后期的发展。这篇文章主要是围绕了商圈饱和度来展开讨论的，从商圈饱和度的判断类型以及判断公式来讲述的。

   如何根据商圈饱和度科学选址

快餐业处于飞速发展的时期，很多创业者因为餐饮业能够吸引顾客、而选择开家快餐店。开快餐店有很多选择，饺子加盟连锁便是其中之一，饺子作为我们的传统食品，由于生活节奏加快人们无暇在家做饺子，更多的是出去吃，因此给饺子加盟带来商机!

抓住商机固然重要，之后的选址更加重要，选址的优劣直接决定了以后店面的发展，在这里，如果我们选择开家饺子加盟连锁店，可以根据商圈饱和度来进行科学选址。

商圈饱和度是判断某个地区同类商业竞争激烈程度的一个指标，通过计算或测定某类商品销售的饱和指标，可以了解某个地区同行业是过多还是不足，以决定时候选择在此地开店。

商家决定是否进入某市场前，首先要测算该市场是否已经饱和，也就是市场是否还有进一步拓展的空间。当饱和度较高时，剩余空间有限，不宜进驻;反之，当饱和度较小时，说明市场空间很大，有很大的拓展空间。

商圈饱和度的计算公式：

IRS=C*RE/RF

其中，IRS是某地区某类商品商业圈饱和指数;C是某地区购买某类商品的潜在顾客人数;RE是某地区每一顾客平均购买额;RF是某地区经营同类商品商店营业总面积。

饱和度的计算必须基于同一个产品市场或者替代性很大的产品市场。不同产品的饱和度不具有可比性。

咱们可以举个例子，饱和度实际上是单位商业面积平均营业额。假设王先生打算在A区域开家饺子加盟连锁店，于是需要先测算该区域的商圈饱和度。经过调查发现该地区人们在外用餐的潜在客户是4万人，每人每周平均购买额为100元。该区域现有的经营饺子店等面食的营业面积为50000平方米，则经过计算，该地区的商圈饱和度为：80元/平方米。若饺子馆平均消费水平为每平方米销售额50元，则该区域高于平均水平，说明在该地区开设饺子店有盈利的空间，适宜开设新店。             

如何根据商圈饱和度科学选址，根据这篇文章来看大家都对商业选址有了新的认识，当饱和度高时说明就说明此地段剩余空间有限，不适合在此发展。而当饱和度低时说明就说明此地段市场空间发展很大，适合在此发展。根据商圈饱和度来判断出正确的商业需求，根据文章中的举例子论证这说明测算出的公式值是比较稳定的，所以在选择商业选址时不妨选择商圈饱和度的方法来进行选择，这样可以得出正确无误的结论，以此形成商业地段开创的新模式新方法。